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Credito Infonavit dos Creditos una vivienda

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Credito Infonavit dos Creditos una vivienda

Mensaje  hidalgo el Mar Ago 13, 2013 4:28 pm

Buenas tardes

en el 2004 un servidor juntamente con mi esposa unimos nuestros créditos de infonavit para comprar una vivienda el caso es que ella dejo de trabajar y se realizo un convenio pero por problemas económicos dejamos de pagar la parte de ella el problema el día de hoy es que tenemos 24 mensualidades atrasadas y el infonavit solamente me esta dando dos opciones que definitivamente  no puedo aceptar mucho menos cumplir las cuales son, una pagar el total de la deuda de mi esposa y dos devolver la vivienda he tratado de llegar a un acurdo con el despacho que ellos contrataron pero no quieren aceptar otro trato si no es el antes mencionado un servidor le he  propuesto pagar mis mensualidades atrasadas pero no lo aceptan y que si deposito perdería mi dinero y no se tomaría como pago de mensualidades yo estoy en la mejor dispocision para pagar con mi capacidad, es como todos no puedo dar mas de lo que no tengo.y si son muchas dudas que tengo por que según ellos son dos créditos diferentes pero con una sola garantía y por lo tanto surgen las siguientes preguntas:
1.- como queda mi crédito por que el mio se encuentra al día?
2.- me pueden quitar la vivienda?
3.- puedo pedir un tiempo razonable para ponerme al día con las mensualidades?

El despacho comenta que tienen una demanda judicial pero a mi nunca me ha llegado ningún cita torio o alguna notificación que me demuestre, y que la casa esta a punto del salir a remate.

agradeciendo su pronta y oportuna respuesta quedo al pendiente y de antemano agradeciendo su gentileza y el tiempo dedicado a mi comentario

hidalgo
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Re: Credito Infonavit dos Creditos una vivienda

Mensaje  Kahmus el Miér Ago 28, 2013 7:19 pm

Hola Hidalgo.

Una disculpa por la tardanza en responder.

El crédito conyugal efectivamente son 2 créditos aplicados a una misma vivienda, algo similar a lo que se hace con COFINAVIT, solo que aquí el crédito es con una misma entidad (el Infonavit).

Cuando el crédito es con 2 entidades financieras distintas, el acreedor con quien no se ha cumplido puede demandar, manda a remate la propiedad, se cobra su parte y da el resto al otro acreedor. Pero en este caso que es con una misma entidad es más complicado para ellos porque se ha cumplido con una parte por lo que no se ha dejado del todo de pagar y les hace más complicado el poder demandar. No significa, sin embargo, que no puedan demandarte, sin embargo si llegaran a hacerlo y te vencen en el juicio, al hacerlo liquidarían también la parte de tu crédito.
´
En tu caso, ya no sigas con los despachos de cobranza porque no llegarás a nada, mejor dirígete con el Infonavit directamente, preferentemente en la subdelegación. Te pedirán el total de las mensualidades vencidas + los intereses moratorios y gastos de cobranza. Al principio te dirán que tu cuenta está con despacho de cobranza y que te dirijas con ellos, tú diles que ya lo intentaste pero que los despachos no se prestan a negociar y que además tú no le debes a los despachos sino a Infonavit y con ellos arreglarás.

Si no tienes dinero pues puedes ver la opción de vender tu casa, informándole al comprador la situación en la que se encuentra y que puede tardarse en liberar las escrituras, para estos casos solo puede ser venta de contado. Con ello podrías recuperar algo de lo que has pagado de tu casa.

La dación en pago sería la última opción pero tampoco la podemos descartar. Si no hay más opciones pues no hay mas que entregar la casa.

Saludos...

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