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Alguien puede asesorarme???

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Alguien puede asesorarme???

Mensaje  hadalunale el Dom Feb 06, 2011 12:23 pm

Hola a todos,tengo una duda y se que ustedes me pueden ayudar,tengo una amiga que saco un credito hipotecario con ing,en el 07,pero dejo de pagar su mensualidad desde hace como 2 años por no tener suficientes ingresos,hace poco le llamaron para renegociar la deuda fue con su esposo y dice que le dijeron que ya metieron una demanda pero que si firmaba un convenio de pago por 12 meses de menos cantidad le condonaban los intereses generados pero que si en el lapso dejaba de pagar le iban a quitar su casa,y la otra era que cediera la casa y liquidar la deuda,pero por lo que me platica tampoco ha pagado el predio el agua,ella esta preocupada y no sabe que hacer me gustaria me ayudaran para poder ayudarla tambien le comente de la pagina pero no es muy dada a este tipo de cosas y la verdad la veo preocupada y me gustaria que me me dijeran que puede hacer o que puede pasar.
Gracias!!!

hadalunale
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Re: Alguien puede asesorarme???

Mensaje  Zorrita el Dom Feb 06, 2011 12:43 pm

ups..

mira yo en el 2000 pase por algo asi.. suspendí los pagos de mi depto,, me demandaron. un año y en el 2001 zaz!!! me demande.me diejeron qu les debia como 700mil pero que si les deba 130 alli quedaba todo..pero como no tenia 130mil me diejron .."bueno la mitad 65 mil " y la otra en 24 pagos.
y así fue como lo hice.. vendi una camioneta, tenia un ahorro y la familia del marido mos presto una lana..ufff..se consiguieron los primeros 65mil..y los otros en 24 pagos de 3134pesos mens..termine en el 2003..
y me ofrecieron hacer un pago y lo demas a 24 mesn...lo mejor es que tome algún convenio si no quiere perder la casa..alli si es totalmente diferente con los hipotecarios..
Mira estoy casi por salir ..pero por la noche me conecto..para saber mas del caso...

zalduoz...
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Re: Alguien puede asesorarme???

Mensaje  Trigo el Dom Feb 06, 2011 2:58 pm

Hola Hadalunale:

Hay varias cosas que tienes que checar con tu amiga, dado que tratándose de créditos hipotecarios la situación es muy diferente que con tarjetas de crédito:

1) Lo primero es verificar que efectivamente ya la hayan demandado ante un juzgado de lo civil. Es muy importante que verifiques con ella si efectivamente hay notificación de la demanda. Se trata de documentos que incluyen la notificación propiamente dicha con un citatorio para presentarse ante el juez (este es un documento que elabora el juzgado y debe tener todos los sellos y firmas correspondientes). Además, debe venir la demanda misma, es decir, el escrito elaborado por el demandante (en este caso entiendo que sería ING) presentado ante el juez y aceptado por el juez por contar con todos los elementos probatorios correspondientes (por ejemplo, copia del contrato de crédito hipotecario abierto por tu amiga).

2. Si no la han demandado todavía y le están ofreciendo una negociación como se deduce de lo que nos cuentas, entonces convendría que verificara muy cuidadosamente quién le está ofreciendo esa negociación, para que no tire su dinero a la basura. Cualquier convenio de pago tiene que hacerse por escrito con el acreedor original y evitar al máximo negociaciones con despachillos.

3. Como bien señala Zorrita (saludos) en el caso de créditos hipotecarios es mejor entrar en negociación con el acreedor de inmediato ya que la casa está en garantía del crédito.

4. No tengo información sobre cómo opera el impuesto predial en propiedades cuya hipoteca aún no ha sido liberada (ojalá y alguno de los compañeros pueda apoyarnos en este sentido). El tema del agua no tiene relevancia en este sentido (aunque sí es importante que haga sus pagos para evitar que le suspendan el suministro de este servicio esencial y muy costoso en el caso de la Ciudad de México, ya que hay que trasladar el agua desde cuencas cercanas y subirla más de mil metros para que llegue a los hogares).

Estamos al pendiente, ojalá y podamos echarle la mano a tu amiga.

Saludos

Trigo

Trigo
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Re: Alguien puede asesorarme???

Mensaje  Vitrioluz el Dom Feb 06, 2011 11:11 pm

Hola Hadalunale,

Aquí la mayoría somos deudores de tarjetas de crédito y préstamos personales, pero mira te recomiendo que te des una vuelta en uno de los foros hermanos:

http://pagalojusto.forosactivos.net/

Aquí puedes también plantear tu pregunta, ellos son expertos en muchos temas.

De cualquier forma te doy la más cordial bienvenida!!!



________________________
"A veces, hay ovejas descarriadas, son ovejas negras. Pero las ovejas negras son ovejas, son seres... hay 50,000 mil seres muertos que son ovejas, nosotros tenemos que tener piedad por esas almas que desaparecieron"
Alejandro Jodorowsky, Marcha de las Calaveras
27 de noviembre de 2011, Ciudad de México.

www.laodiseadevitrioluz.blogspot.com
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Vitrioluz
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Re: Alguien puede asesorarme???

Mensaje  hadalunale el Lun Feb 07, 2011 11:58 am

Gracias a todos por sus excelentes consejos, pero al parecer la negociacion la hizo ING porque creo que fue un ejecutivo de ellos mismos,pero como ustedes lo comentan lo mas beneficioso para ella seria que lo negociara ya que el proceso por el momento es con ellos,aquie el problema que veo es que ella no trabaja y su esposo gana menos de la mensualidad que le estan requiriendo,pero bueno nuevamente les agradezco su interes y ayuda.

Que tengan un excelente dia!!

hadalunale
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Re: Alguien puede asesorarme???

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